Самая чистая рентная модель в исследованном наборе: фонд владеет уже построенным жилым фондом и получает доход от аренды, а не от передачи проданных квартир. Здесь нет ни признания выручки по мере строительства, ни портфеля законтрактованных продаж — есть заполняемость, ставка аренды и конверсия в свободный денежный поток.
Почему здесь два показателя прибыли Для компании, владеющей недвижимостью, изменение оценки объектов способно двигать прибыль по МСФО без какого-либо изменения денежного потока от аренды. Поэтому рядом с прибылью используются показатели до переоценки справедливой стоимости, EBITDA и FFO. Мы публикуем раскрытый эмитентом показатель до переоценки и явно называем его таковым.
Каждая строка — значение из документа эмитента с указанием периода, периметра и локатора.
| Показатель | Значение | Период | Периметр | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Выручка Рост 8,1% год к году | 1,035.7 млн AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
| Скорректированная EBITDA Рост 14,6% | 822.6 млн AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
| Чистая прибыль до переоценки справедливой стоимости Рост 15,1%. Для владельца недвижимости это более информативный показатель, чем прибыль по МСФО с переоценкой | 716.5 млн AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
| Средняя заполняемость портфеля Рост на 0,5 п.п. год к году | 98.6 % |
H1 2026 Полугодие | Портфель фонда Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
| Конверсия в свободный денежный поток Рост на 2,2 п.п. год к году | 94.8 % |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
| Промежуточный дивиденд Одобрен по итогам первого полугодия | 573.2 млн AED |
H1 2026 Одобрен | Консолидированный Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
| Число жилых сообществ | 22 сообщества |
30.06.2026 На дату | Портфель фонда Раздел для инвесторов |
Investor Relations Overview Dubai Residential REIT локатор: описание портфеля прочитано 2026-08-24 |
| Число жилых единиц Год назад — 35,701. На сайте эмитента портфель описан как более 35 900 домов и более 146 000 жителей | 35,976 единиц |
30.06.2026 На дату | Портфель фонда Пресс-релиз |
Dubai Residential REIT Reports 15% Net Profit Growth in H1 2026, 3 августа 2026 Dubai Residential REIT локатор: пресс-релиз, финансовые и операционные показатели прочитано 2026-08-24 |
Открытый список пробелов — это план следующей волны сбора, а не скрытая проблема.