Самый чистый крупный девелопер в наборе: эмитент прямо определяет себя как компанию, создающую и продающую жилую и коммерческую недвижимость в ОАЭ. В отличие от материнской Emaar Properties здесь нет удержанных торговых центров, гостиниц и развлекательных активов — экономика строится на цикле «продать, построить, передать».
Прибыль до налога и после налога — разные числа За 2025 год пресс-релиз эмитента называет 15,5 млрд AED прибылью до налога, а годовой отчёт отдельно раскрывает 11,3 млрд после налога. Публикация 15,5 млрд под названием «чистая прибыль» была бы ошибкой. То же различие действует и в полугодии: 7,8 млрд до налога против 6,7 млрд после.
Полугодовые данные раскрыты внутри отчётности материнской компании Отдельного релиза Emaar Development за первое полугодие 2026 года на сайте эмитента найти не удалось. Цифры выручки и прибыли за полугодие раскрыты как сегмент внутри полугодового релиза Emaar Properties, а сводные показатели продаж и портфеля — в плитках раздела для инвесторов. Периметр в каждом факте указан явно.
Каждая строка — значение из документа эмитента с указанием периода, периметра и локатора.
| Показатель | Значение | Период | Периметр | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Продажи недвижимости Эквивалент 19,4 млрд USD. Это продажи Emaar Development, а не группы Emaar Properties | 71.1 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированный Пресс-релиз |
Emaar Development PJSC — результаты 2025 года, 12 февраля 2026 Emaar Development PJSC локатор: пресс-релиз, заголовок и раздел backlog прочитано 2026-08-24 |
| Прибыль до налога Рост 52%. Эквивалент 4,2 млрд USD | 15.5 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированный Пресс-релиз |
Emaar Development PJSC — результаты 2025 года, 12 февраля 2026 Emaar Development PJSC локатор: пресс-релиз, заголовок и раздел backlog прочитано 2026-08-24 |
| Чистая прибыль после налога Показатель раскрыт только в годовом отчёте, в пресс-релизе его нет. Не путать с прибылью до налога 15,5 млрд | 11.3 млрд AED |
2025 Полный год | Причитающаяся владельцам Годовой интегрированный отчёт |
Emaar Development Integrated Annual Report 2025 Emaar Development PJSC локатор: страница финансовых показателей прочитано 2026-08-24 |
| Портфель законтрактованной выручки Эквивалент 34,1 млрд USD | 125.2 млрд AED |
31.12.2025 На дату | Консолидированный Пресс-релиз |
Emaar Development PJSC — результаты 2025 года, 12 февраля 2026 Emaar Development PJSC локатор: пресс-релиз, заголовок и раздел backlog прочитано 2026-08-24 |
| Передано жилых единиц с 2002 года Подтверждено также годовым отчётом за 2025 год | > 80,500 единиц |
31.12.2025 Нарастающим итогом | Консолидированный Пресс-релиз |
Emaar Development PJSC — результаты 2025 года, 12 февраля 2026 Emaar Development PJSC локатор: пресс-релиз, заголовок и раздел backlog прочитано 2026-08-24 |
| Выручка Рост 34%. Раскрыто внутри полугодового релиза материнской Emaar Properties | 13.3 млрд AED |
H1 2026 Полугодие | Сегмент внутри группы Emaar Пресс-релиз группы |
Emaar — результаты H1 2026, 7 августа 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Прибыль до налога Рост 41% | 7.8 млрд AED |
H1 2026 Полугодие | Сегмент внутри группы Emaar Пресс-релиз группы |
Emaar — результаты H1 2026, 7 августа 2026 Emaar Properties PJSC локатор: пресс-релиз H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Чистая прибыль Показатель после налога; расхождение с 7,8 млрд — это разница между прибылью до и после налога, а не противоречие | 6.7 млрд AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Раздел для инвесторов |
Emaar Development PJSC — Investor Relations Emaar Development PJSC локатор: плитки ключевых показателей H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Совокупные продажи недвижимости Эквивалент 6,1 млрд USD, с учётом совместных предприятий и соглашений о совместном девелопменте | 22.4 млрд AED |
H1 2026 Полугодие | Включая совместные предприятия Раздел для инвесторов |
Emaar Development PJSC — Investor Relations Emaar Development PJSC локатор: плитки ключевых показателей H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Портфель законтрактованной выручки Эквивалент 34,8 млрд USD | 127.7 млрд AED |
30.06.2026 На дату | Консолидированный Раздел для инвесторов |
Emaar Development PJSC — Investor Relations Emaar Development PJSC локатор: плитки ключевых показателей H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
Открытый список пробелов — это план следующей волны сбора, а не скрытая проблема.