Самый непохожий на девелопера крупный владелец недвижимости на DFM. Компания сдаёт в аренду коммерческие и промышленные здания и землю в специализированных бизнес-districts Дубая и оказывает сопутствующие услуги. Экономика определяется заполняемостью, ставками аренды и сроками договоров, а не признанием выручки от продаж по мере строительства, поэтому прямое сравнение с девелоперами имеет ограниченную полезность.
Повторяющаяся прибыль и отчётная прибыль — разные числа За 2025 год эмитент раскрывает повторяющуюся чистую прибыль 1,478 млн AED, тогда как отчётная чистая прибыль составила около 2,1 млрд из-за неденежного восстановления обесценения на 608 млн после налога. Утверждение «чистая прибыль 1,5 млрд» корректно только применительно к повторяющемуся показателю. Мы публикуем повторяющийся, потому что он раскрыт дословно, и явно указываем разницу.
Единица измерения во внешнем исследовании была указана неверно В переданном нам документе квартальный доход от операционной аренды приведён как «AED 674,740 млн» и денежные средства как «AED 327,154 млн». В отчётности эмитента эти величины выражены в тысячах дирхамов, то есть речь о 674,7 млн и 327,2 млн AED соответственно. Сами числа совпадают дословно, ошибочна только единица. Мы приводим значения с корректной единицей.
Каждая строка — значение из документа эмитента с указанием периода, периметра и локатора.
| Показатель | Значение | Период | Периметр | Источник |
|---|---|---|---|---|
| Выручка Рост 19% год к году; эмитент округляет до 2,9 млрд AED | 2,858 млн AED |
2025 Полный год | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group achieves record revenues of AED 2.9 billion in 2025, 3 февраля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights FY2025 прочитано 2026-08-24 |
| EBITDA Маржа 78% против 77% годом ранее | 2,230 млн AED |
2025 Полный год | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group achieves record revenues of AED 2.9 billion in 2025, 3 февраля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights FY2025 прочитано 2026-08-24 |
| Повторяющаяся чистая прибыль Рост 20%. Отчётная чистая прибыль за год выше — около 2,1 млрд AED — из-за неденежного восстановления обесценения 608 млн после налога | 1,478 млн AED |
2025 Полный год | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group achieves record revenues of AED 2.9 billion in 2025, 3 февраля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights FY2025 прочитано 2026-08-24 |
| Средства от операций (FFO) Рост 19%; эмитент приводит округлённое значение | 2.0 млрд AED |
2025 Полный год | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group achieves record revenues of AED 2.9 billion in 2025, 3 февраля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights FY2025 прочитано 2026-08-24 |
| Справедливая стоимость инвестиционной недвижимости Рост 23% год к году, 18% на сопоставимой базе | 34.5 млрд AED |
31.12.2025 На дату | Консолидированный Оценка CBRE, раскрытая эмитентом |
TECOM Group achieves record revenues of AED 2.9 billion in 2025, 3 февраля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights FY2025 прочитано 2026-08-24 |
| Заполняемость коммерческого и промышленного портфеля Рост на 3 п.п. год к году | 97 % |
2025 На дату | Коммерческий и промышленный портфель Пресс-релиз |
TECOM Group achieves record revenues of AED 2.9 billion in 2025, 3 февраля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights FY2025 прочитано 2026-08-24 |
| Выручка Рост 11% год к году | 1,540 млн AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group reports 9% net profit growth in H1 2026, 30 июля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| EBITDA Маржа 79% | 1,223 млн AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group reports 9% net profit growth in H1 2026, 30 июля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Повторяющаяся чистая прибыль Рост 9%. В таблице эмитента строка называется именно Recurring Net Profit | 805 млн AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group reports 9% net profit growth in H1 2026, 30 июля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Средства от операций (FFO) Рост 12% | 1.1 млрд AED |
H1 2026 Полугодие | Консолидированный Пресс-релиз |
TECOM Group reports 9% net profit growth in H1 2026, 30 июля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Заполняемость коммерческого и промышленного портфеля В разбивке: коммерческий 96% при удержании 94%, промышленный 98% при удержании 99% | 97 % |
30.06.2026 На дату | Коммерческий и промышленный портфель Пресс-релиз |
TECOM Group reports 9% net profit growth in H1 2026, 30 июля 2026 TECOM Group PJSC локатор: таблица Financial Highlights H1 2026 прочитано 2026-08-24 |
| Доход от операционной аренды Нота 20; за первый квартал 2025 года — 591,412 тыс. AED при совокупной выручке квартала 754,622 тыс. | 674,740 тыс. AED |
2026, Q1 кв. Только квартал | Консолидированный Отчётность с обзорной проверкой |
TECOM Group PJSC — промежуточная сокращённая отчётность за 3 месяца, закончившихся 31 марта 2026 (обзор проведён) TECOM Group PJSC локатор: ноты 11, 14, 20, 26(b) прочитано 2026-08-24 |
| Банковские заимствования Нота 14; на 31.12.2025 — 4,950,000 тыс. Балансовая стоимость за вычетом затрат по сделке — 5,531,728 тыс. | 5,550,000 тыс. AED |
31.03.2026 На дату | Консолидированный Отчётность с обзорной проверкой |
TECOM Group PJSC — промежуточная сокращённая отчётность за 3 месяца, закончившихся 31 марта 2026 (обзор проведён) TECOM Group PJSC локатор: ноты 11, 14, 20, 26(b) прочитано 2026-08-24 |
| Денежные средства и банковские депозиты Нота 11: депозиты 217,463 тыс. плюс денежные средства и эквиваленты 109,691 тыс. Отдельной балансовой строки с таким названием нет | 327,154 тыс. AED |
31.03.2026 На дату | Консолидированный Отчётность с обзорной проверкой |
TECOM Group PJSC — промежуточная сокращённая отчётность за 3 месяца, закончившихся 31 марта 2026 (обзор проведён) TECOM Group PJSC локатор: ноты 11, 14, 20, 26(b) прочитано 2026-08-24 |
| Сроки договоров аренды земли Нота 26(b), нерасторжимые операционные договоры, где группа выступает арендодателем. Аренда зданий — примерно 1–5 лет | 20–50 лет |
31.03.2026 Контрактный | Консолидированный Отчётность с обзорной проверкой |
TECOM Group PJSC — промежуточная сокращённая отчётность за 3 месяца, закончившихся 31 марта 2026 (обзор проведён) TECOM Group PJSC локатор: ноты 11, 14, 20, 26(b) прочитано 2026-08-24 |
Открытый список пробелов — это план следующей волны сбора, а не скрытая проблема.